Эскизный проект включает анализ потребностей и требований заказчика (собственника), сравнительный анализ строительных площадок и решений,

разработку базовой программы, отвечающей потребностям проектных, архитектурных, функциональных, инженерных и строительных технологий, оценку соответствующего проекта и его стоимости; определение и разграничение требований, технических критериев и ограничений, необходимых для выполнения условий договора, а также дополнительных материалов и услуг; при необходимости — заявление об условиях проектирования и другие документы, а также спецификацию или подготовку задания на строительство. Эскизный проект может быть предпосылкой для выдачи проектных условий. Есть некий независимый технический заказчик который может решить многие вопросы начиная от проектной декларации до сдачи дома в эксплуатацию .

Технический проект — проектная документация в той степени, которая определяет технический уровень строительных работ и позволяет заказчику и другим заинтересованным сторонам запрашивать и предоставлять необходимые согласования; а также заказчик, который подает заявку, и местное правительство, выдающее разрешение на строительство. В техническом задании составляется решение основного технологического плана и производится первоначальный выбор оборудования и его основных характеристик. Для получения разрешения на строительство необходимо предоставить пояснительную записку к техническому проекту вместе с приложениями и согласованиями и основными чертежами.